5月7日上午，中海地产旗下珠海市海悦房地产开发有限公司以10.07亿元（楼面地价约每平方米20260元）竞得红山路东侧地块，溢价率37.19%。珠海这片创新热土、产业之城充满吸引力，不仅房企踊跃入局参与拍地，刚刚过去的“五一”假期，购房者也通过参与住建部门策划的房产联展，以超300套成交的数据，投出对珠海未来的“信心票”。

“靓地”引人瞩目

作为高效盘活用地，提升土地利用效率，优化营商环境，推动城市高质量发展的供地举措，红山路东侧地块自挂牌后备受市场关注，互联网上甚至有声音认为这是珠海“近十年最好的地块”。

该地块位于香洲区红山路东侧、梅华城市花园西侧、童心路北侧，总面积27615.29平方米，功能规划为二类居住用地，容积率为1.8。地块周边三横三纵骨干路网通达四方，处于梅华路公共活力轴和迎宾路发展轴交会点，30分钟出行半径覆盖西部城市中心，东部城市中心基本在15分钟出行圈内。

该地块坐拥凤凰山周边城市绿肺景观资源，地处城市行政与公共服务中心地段，还有完善的教育和商业设施簇拥，这些优势在市中心地块中较为稀缺，也为后续开发提供广阔空间。

相关土地挂牌出让信息发布后，市场反响强烈，保利、华发、华润、龙湖、邦泰、正方、中海、建发等市内外优质房企均对地块产生浓厚兴趣，纷纷报名参与竞价。

竞价过程拼抢激烈

记者全程见证竞价过程。竞价前，已有房企提前刷新出价，表达强烈拿地欲望。上午10时，竞价正式开始，仅10分钟，出价已达40轮，价位突破8.5亿元，经过40分钟“激烈拼抢”，价位突破10亿元。最终，珠海市海悦房地产开发有限公司揽下该地块，折合楼面价每平方米突破2万元。　　网络上，一批网友和研究机构纷纷点赞此次高溢价率背后透露出的利好信息。有网友直言：这既是房企对楼市后市信心的预判，更是市场对珠海硬核实力的认可。

市自然资源局相关负责人在竞价结束后表示，将继续主动作为、精准发力，围绕加快构建房地产发展新模式，出台集成式政策措施，分阶段、多维度优化房地产市场发展环境。重点探索实施区域差异化土地供应策略，大力盘活一批存量土地资源，推动新型住宅产品体系完善，满足刚性住房需求和多样化改善性住房需求，推动房地产市场加快实现企稳回升、结构优化和高质量发展。

稳楼市出组合拳

近期珠海楼市春意持续“探头”。4月20日市住房城乡建设局等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，打出一系列政策组合拳。

随后在“五一”置业窗口期，市住房城乡建设局牵头，各区住建部门联动、全市房地产开发企业积极开展“浪漫之城 宜居珠海”房产联展嘉年华。围绕“稳楼市、惠民生、促消费”目标，政企合力推动全市楼市活力持续释放。

市住房城乡建设局副局长张军灵在活动中重点推介珠海优越的区位条件、完善的城市配套与优质宜居的生活环境，向广大市民、外地游客“喊话”，发出安居珠海的诚挚邀请。

活动借假日人流，推出一系列优惠，并安排专人开展政策答疑，为购房者搭建一站式置业平台，发挥促进珠海楼市平稳健康发展的作用。市住房城乡建设局房地产市场科统计数据显示，活动至少促成超300套住房成交。

无论是刚需还是改善性住房，珠海独具优势的人居环境和极具诚意的政策组合拳吸引了大批潜在客户。市住房城乡建设局近期组织多次针对特定购房人群的推荐专场，“选择珠海，就是选择与国家战略同频共振，拥抱一种背靠湾区、面朝世界的从容未来”，这句话被多次提及。

就在上个月，港珠直通巴士开通，现场见证的香港居民毕标一番感叹颇有代表性：“不管是置业消费还是旅游，珠海都很方便。我以后往返两地谈生意，或是从香港的家到珠海的家，不过是买张车票的事情。”这恰恰是对珠海城市吸引力具象化的表达和认可。