杂草丛生的空地变成了休闲小路，裸露的地面铺上了透水砖，停车不用抢位置了……在香洲区翠香街道福宁社区，建成30年的福宁花园最近彻底变了样。历时近一年半，该小区十大类改造工程全面完工，312户居民迎来了“新居梦”。

痛点：30年老小区的烦恼

福宁花园位于富柠街1号，建于上世纪90年代初期，占地面积近2万平方米。30多年过去，小区渐渐“老”了：小区地面裸露，一下雨就泥泞不堪；停车位严重不足，晚归的业主只能在窄巷里“见缝插针”；污水管网年久失修，12栋楼下经常有污水冒出，恶臭难闻；公共活动空间几乎没有，老人想下楼坐坐都找不到地方。

破局：“围桌夜谈”收集百条诉求

2025年2月，福宁花园老旧小区改造工程开工。项目并非简单的“穿衣戴帽”，而是涵盖道路、停车、水电、照明、安防、绿化等十大类重点工程的系统性提升。

改什么？居民说了算。社区通过组织“围桌夜谈”“香山夜访”等活动，精准收集居民诉求百余条，并建立“问题清单+限时整改”闭环督办机制。12栋排污管堵塞的“老大难”问题，就是在业委会发现、社区协调、施工方响应、管道勘查团队现场“会诊”后，最终解决。

成果：车位多了、道路通了

改造后，停车位从108个增加到123个，新增15个车位，并配套建设了13个充电桩车位——“停车难”得到有效缓解。内部路网全面优化，形成了畅通的环形消防主干道，消防通道不再被占，安全有了保障。闲置绿地变身多功能休闲空间，引入“雨水花园”海绵设施，既解决了下雨积水问题，又为居民提供了散步、聊天的好去处。

福宁花园的蝶变，是翠香街道福宁社区深入贯彻落实城市更新工作部署的生动实践。福宁社区党委书记黄婉珍表示，将继续总结经验，把惠民生、暖民心、顺民意的工作做到群众心坎上。