一部部电梯，连通上下楼层，承载民生温度。近期，珠海一批老旧小区电梯成功换新。当居民们踏进崭新的电梯轿厢，笑意写满脸庞。

从“上下为难”到“一键直达”，居民幸福生活的背后，是珠海以老旧小区电梯更新加装为“小切口”，深耕民生服务“大文章”，让老旧小区“旧梯换新、无梯变有”，把民生温度送到群众心坎上，切实提升群众获得感、幸福感。

2024年以来，国家将超长期特别国债资金引入住宅老旧电梯更新领域。2025年，珠海市第一批、第二批纳入国债支持范围的住宅老旧电梯更新项目清单正式公布，全市共计938部老旧电梯纳入，每台享受15万元定额补助，总补贴超1.4亿元，惠及4.4万户居民。

今年1月，珠海新一年度申报工作启动。与以往不同，本次补贴政策优化调整为按电梯层（站）数分档差异化补助，最高补贴额度可达每台20万元，更精准、有力地支持老旧电梯更新，消除安全隐患。

拱北岭秀城老旧电梯更换进入施工阶段

7月，拱北街道北岭社区岭秀城小区12栋、15栋、16栋老旧电梯正式进入施工阶段，困扰居民多年的电梯使用问题将得到实质性解决。

岭秀城小区交付使用已超过15年，此次更换的三台电梯因投入使用时间较长，近年来故障频发，多次出现溜梯、困人、按键失灵等状况，业主对更换电梯的需求十分迫切。本次更新项目能够顺利落地，离不开业主自发建立的自治协商机制。

据了解，项目筹备初期，三栋楼业主便主动牵头组建电梯更换工作小组，采取逐户走访与线上群聊讨论双线并行的方式，全面摸排每户居民的改造诉求。从电梯品牌性能比对、供应商资质审核，到费用分摊方案拟定，所有关键决策均由工作小组充分研讨后，通过民主票决的方式确定。

与此同时，三栋楼业主建立了常态化信息共享与相互监督机制，品牌比选结果、筹款进度、施工节点计划及资金使用明细均全面公开，各楼栋定期召开工作交流会，分享推进经验、协调解决共性难题，有效加快了旧梯更换项目的整体推进节奏。

截至目前，北岭社区累计完成老旧电梯更换已超40台。本次岭秀城小区电梯更换项目形成的业主自治模式，进一步完善了社区共建共治共享的治理格局，持续提升居民出行安全保障与生活品质。

拱北北欧森林小区13部新电梯正式投用

近日，拱北街道婆石社区北欧森林小区13部老旧电梯更新改造工程完工并正式投用。小区长期存在的电梯老化、运行不稳、安全隐患等问题得以解决。

据悉，该小区原有13部电梯服役多年，长期高频运行导致设备老化、零件磨损，频繁出现卡顿、异响、停靠偏差等问题，不仅维保成本高，还存在安全隐患。电梯换新成为居民迫切期盼的民生实事。

婆石社区党委搭建起“党委引领、业委会监督、物业落实、居民参与”的共治体系，全程统筹把控项目推进，确保工程规范透明、落地见效。项目推进中，社区党委严把方向关，规范施工流程，筑牢项目推进基础。业委会组建党员、居民监督小组，常态化巡查施工现场，严查施工质量、建材用料与施工进度，公示资金明细，及时协调解决施工中的各类问题，兼顾施工质量与居民诉求。

小区物业创新施工模式，采用“分批次更换、分层段施工、电梯共享通行”的方式，最大限度降低施工影响。物业公司在施工前后采取公示、微信群通知等方式提前告知居民、值守维护现场秩序、及时清运垃圾，并重点帮扶老人、行动不便等特殊群体，贴心化解施工扰民问题。

“我们的老小区越住越新，感谢政府的民生工程，我们的幸福感越来越强。”居民孟姨说。

三灶镇鸿雅花园8台电梯换新

“新电梯平稳安静，上下楼安心多了！”8月3日，金湾区三灶镇鸿雅花园居民谭先生对小区投入使用的新电梯称赞不已。

鸿雅花园更新改造的8台新电梯运行平稳、静音低噪，安全配置、节能性能全面升级，从根源上解决了老旧电梯晃动明显、故障频发、乘坐体验差等各类问题，为居民打通安全便捷的出行通道，全新的乘坐体验也让小区居民纷纷点赞。

为切实回应群众诉求、补齐小区基础设施短板，鸿雅花园8台老旧电梯改造项目于5月18日正式开工。施工全过程中，三灶镇坚持民生优先、服务为民，工作人员全程驻场监督管控施工细节，科学优化施工方案、合理规划施工时段，在保障工程质量和施工安全的前提下，最大限度减少施工对居民日常出行、生活起居的影响，兼顾工程推进速度与民生服务温度。

据介绍，2025年，三灶镇嘉和茗园、金领公寓、海景花园3个小区共16台电梯成功纳入国债改造项目，均可享受15万元/台的市级定额补助，目前已分批完成施工交付。2026年，三灶镇老旧电梯更新申报工作正稳步有序推进，目前已有25台电梯初步符合改造条件。