8月14日，珠海万山海洋开发试验区桂山镇桂山村村民吴和英领到了自家老宅的不动产权证书。这是《珠海万山海洋开发试验区有居民海岛居民已建住宅确权登记暂行办法》实施后，万山区办结的首宗海岛历史住宅确权登记，打通了海岛历史住宅确权登记“最后一公里”，标志着万山区破解海岛居民住宅确权登记历史遗留问题取得实质性突破。

吴和英的房屋坐落于桂山岛新昌巷1号，是一栋依山而建的老宅，陪伴其家庭走过数十年生活历程。因历史原因，该房屋长期未办理产权登记，权属不清、手续不全的问题一直未能解决。

事实上，这并非个例：受离岸海岛土地性质特殊、历史资料留存不全等多重因素影响，万山区居民自建房长期无法纳入常规不动产登记渠道，直接影响居民的继承、翻修等合法权益。

为化解这一历史遗留难题，万山区管委会将该项工作列为重点民生任务，牵头启动系统性攻坚工作，组织深入辖区各镇开展“地毯式”调研摸排，逐村逐户收集居民诉求，全面厘清问题底数与核心症结。

针对海岛住宅确权无成熟参考范本、现有法律法规难以适配海岛特殊用地现状的现实困境，万山区管委会多次统筹职能部门召开专题研讨会，围绕权属认定、测绘标准、审批流程等核心难点逐一梳理论证，在政策框架内寻求适配海岛实际的解决方案。

经多轮征求意见与修改完善，《珠海万山海洋开发试验区有居民海岛居民已建住宅确权登记暂行办法》于2024年10月28日正式印发实施，为海岛历史住宅确权登记工作划定标准、明确流程、提供坚实政策支撑，从制度层面打通了困扰海岛居民的房屋确权登记堵点。

政策落地环节，由珠海市自然资源局万山分局作为统筹部门推进具体工作。2025年9月，该局联合珠海市测绘院工作人员登上桂山岛，对吴和英的房屋开展现场勘测与四邻指界。测绘人员架起仪器，仔细标注每一处边界；邻居们现场签字，确认指界。后续依次完成村委会审核公示、镇村共同厘清产权归属、多部门联合审批等流程，各环节均严格按规范推进。

8月14日，吴和英在多方见证下领取到那本鲜红的不动产权证书，悬在心头多年的房屋权属问题终于尘埃落定，老宅有了合法合规的产权身份。“这么多年了，房子终于有了名分，心里踏实了！”她不禁感慨道。

据了解，海岛地理环境特殊、历史遗留问题复杂，住宅确权登记此前并无成熟先例可循。首宗确权登记的顺利办结，不仅解决了居民的个人诉求，也为万山区各有居民海岛的历史遗留住宅确权工作，探索出一套可复制、可推广、可常态化落地的实操路径。

珠海市自然资源局万山分局相关负责人表示，下一步将联合各镇村加大政策宣讲与业务指导力度，推动符合条件的海岛居民住宅“应办尽办、不重不漏”，同时持续优化办理流程，提升服务效率，让更多海岛居民尽早拿到属于自己的不动产权证书。

万山区借此契机向海岛居民呼吁，符合条件尚未申请的居民，可携带身份证明、历史用地或报建资料等相关材料，前往所在村委会提交确权登记申请。