横琴深合芯项目有新进展！9月2日，官方发布《深合芯项目建筑方案设计招标公告》。公告显示，紧邻规划中的广珠（澳）高铁横琴站的深合芯项目（原深蓝视界广场）正加速推进建设，项目将预留地上地下接驳通道，打造高效交通网络。同时，以五星级标准打造酒店与行政公寓，融合中高端人才社区、数智产业办公等多元业态，致力于构建琴澳国际数智产业总部基地标杆，为区域产业升级与人才集聚注入新动能。

重构产城融合生态

公告显示，项目占地约6.5万平方米，总计容积率建筑面积约16.7万平方米，以“产业办公牵引 × 商务配套激活 × 人才长留支撑×人工智能企业集群”为核心定位，破解传统综合体“工作、居住、商务、社交割裂”痛点，构建高能级产业系统与高感知度生活场景协同运行的产城融合模式。

为适配产业发展与人才需求，项目拟进行规划指标调整：将地上3200㎡建筑面积指标腾挪至地下室，并规划无边际泳池、运动综合球场；增设地上及地下二层行车通道停车位；同时将6、7、8、9栋部分办公指标调整为商业功能。目前项目建设进度稳步推进：1-5#楼及9-11#楼已封顶，6-8#楼施工至10层，完成约50%，12、13#楼尚未开工。项目早在今年6月通过备案，计划总投资13.16亿元，起止日期为2027-05-01至2029-11-01。

构建一站式生活闭环

围绕产城融合核心目标，项目从人才居住到产业办公搭建全链条生态，其中包括中高端人才社区：主要为1栋、2栋、3栋、5栋，建筑已封顶；还有产业办公组团：6栋为数字科技研发、7栋为AI企业集群、8栋为企业总部基地、9栋为产业服务协同中心。目前，6‑8栋需加固续建，9栋已封顶；准五星酒店与高端行政公寓：10栋计划打造国际准五星级酒店，设置约800平方米多功能宴会厅。11栋计划按照五星级标准改造为高端行政服务公寓；配套商业：扩容至约1.6万平方米，打造策展型活力街区；地下空间：计划打造地下两层停车空间，共1670车位，人防399个，其中30%车位配置充电桩。同时，预留与轨道站点地下连通条件；架空连廊系统项目还计划串联全部楼栋，全天候遮阳避雨，衔接大堂、商业、下沉庭院。

打造琴澳流量入口

公告还显示，项目将与高铁站衔接：预留地上地下通道，地上考虑以天桥衔接，地下结合轨道站点位置及市政通道考虑；与天沐河衔接：南向考虑通过景观浮桥连接天沐河两岸。重点打造结合项目的滨河慢行系统、滨河商业界面、公共观景平台、城市阳台等空间节点。

有地产界人士认为，横琴高铁站是广珠（澳）高铁南端关键站，是澳门首次接入国家高铁主网的支点。项目与高铁站连通，将带来商务客、科创人才、访澳客流，旅客出站即可直接进入深合芯的办公、酒店、商业、人才社区，将“过路站”变成“首站目的地”。连通横琴高铁站，让深合芯从“横琴核心区续建综合体”升级为“广珠澳高铁+琴澳同城链条上的产城入口”。随着建设进度推进与规划落地，项目将为合作区吸引更多优质企业与人才，助力区域产业升级与经济发展。