安居，方能乐业。9月24日，珠海首个配售型保障性住房项目——银溪雅苑在高新区正式启动配售。750套精装现房一次性推出，意味着珠海配售型保障性住房制度从“纸上”落到“地上”，从政策设计走向现实供应。这是珠海完善“保障+市场”住房供应体系、加快构建房地产发展新模式迈出的重要一步。

从“租得起”到“买得起”

住房是民生大事，也是发展要事。2026年，珠海将优化保障性住房供给列入年度十件民生实事，直面各类群体安居难题，夯实人口集聚的民生底座。

作为全市住房保障工作的先行者，高新区此前已打造全市首个共有产权房项目、首个人才住房项目，如今再次拿下“首个”。截至目前，珠海高新区已筹集各类保障性住房近2.4万套，助力300多家高新企业、6000多个家庭安家高新。

珠海高新区党工委委员、区管委会副主任王希表示，银溪雅苑是保障住房制度从政策到实体的完整实践，形成可参考、可借鉴的案例样本。高新区汇聚大量产业技术人才和普通工薪家庭，项目将切实降低安居成本，精准满足从“租得起”到“买得起”的需求升级。

精装现房多元户型，可继承可流转

银溪雅苑坐落于珠海高新区泉星路96号，背靠凤凰山，面朝唐家湾与凤凰湾。项目周边步行可达红花山幼儿园与银星小学，配套学区为中山大学附属中学；临近中山大学附属第五医院（三甲）、红花山郊野公园、凤凰山森林公园等。

项目1至6栋包含750套配售型保障性住房，户型覆盖单间、一房、两房、三房、四房等多元类型，建筑面积从40平方米到136平方米不等，可适配单身青年、新婚家庭、多孩家庭等不同需求。项目价格低于同地段同品质商品住房，均为精装现房销售，购房人可获得100%产权，并按政策享有相应公共服务权益，可依法继承。

值得注意的是，配售型保障房在流转机制上较租赁型保障房更为灵活。项目承建方、运营方珠海市高新建设投资有限公司总经理助理查健晨介绍，租赁型保障房以租赁为主，配售型保障房则以保本微利定价，面向城市新青年和低收入群体，降低安家门槛。配售型保障房在符合条件的人群中可以互相流转买卖，“后续房产处置上可以继承，下一代可以继承继续使用”。这意味着保障家庭在实现安居的同时，还拥有了一定的资产流转空间。

降低安家成本定心留才，可线上线下申请

据了解，银溪雅苑周边企业集聚，大量产业工人扎根于此，正是政策重点服务对象。健帆生物科技集团股份有限公司党委副书记、工会主席徐志义坦言：“配售型保障性住房带来的不只是一套住房，更是一份留住人才的定心丸。安居政策落地，有效降低员工安家成本，让我们在招揽外地人才、青年骨干时更有底气。”

申请方面，银溪雅苑面向本市户籍家庭、符合条件的非户籍家庭和港澳人才开放申请，重点覆盖工薪收入群体。申请人可通过线上“珠海市保障性住房管理平台”、“保障性住房服务平台”小程序或线下指定受理点提交申请，资格审核结果和选房顺序向社会公示，接受社会监督。具体申请条件、所需材料及流程以官方发布指南为准。

从“住有所居”到“居者有其屋”，银溪雅苑是珠海完善以公租房、保障性租赁住房、配售型保障性住房为重点的住房保障体系的具体实践，也是珠海以制度创新托举千家万户安居梦的重要举措。未来，珠海高新区将持续完善配售型保障性住房筹集建设、申请配售、流转退出和运营管理机制，以更有温度、更有力度的住房保障制度，切实解决新市民、青年人、产业工人的居住难题，为城市高质量发展和人才强市建设注入民生动能。