“30年的老旧小区居民楼，如果没有规划部门的指引，我们加装电梯的梦想估计难以实现。”日前，莲花山小区32栋成功加装了该小区的首台住宅电梯，32栋的某国有资产管理公司苏先生代表70栋多户业主给市自然资源局送去了锦旗，并对该局建筑规划科实事求是的办事作风给予点赞。

莲花山小区始建于上世纪九十年代初，共有55栋楼，最高的楼栋有9层，最低的有7层，住户达1150户，属于典型的老旧小区。其中的32栋有6个单元属于某航天公司等3家企业的物业，所有单元的3楼以下为车间，两层车间安装有货运液压电梯，但早在十多年前已经报废停用；3楼以上（含3楼）有70多套住宅，人员出入全靠步行爬楼。

据32栋代表苏先生介绍，近年来，根据国务院办公厅《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，为满足居民生活便利需要，改造建设环境及配套设施、无障碍设施，对有条件的楼栋加装电梯，破解老旧小区居民上下楼难题，该公司于2022年7月份决定根据实际情况投资加建一台可以从地面直达三楼的电梯，方便居民上下楼。 

“受现有建筑结构影响，加装住宅电梯有两个方案，一个方案是在自己的物业红线范围内，利用32栋原来工业用途的电梯井，加装一台可以从一楼到三楼的住宅电梯；另一个方案是在自己的物业红线范围外，新建一台住宅电梯。”苏先生称，第一个方案需要加高原来的电梯井，牵涉到改变规划，第二个方案牵涉到其它业主的利益。“经过几个月的调研，在第二个方案行不通的情况下，该公司于2023年1月6日向市自然资源局建筑规划科提出改变规划增设电梯的申请。” 

市自然资源局建筑规划科接到申请后，工作人员立即上门勘查，发现32栋的3楼以上仍然居住着70多户居民，从地面到3楼有近10米的高度需要通过走楼梯，出行实在是不方便。为了实现“有爱无碍”，根据2022年12月3日正式实施的《珠海经济特区无障碍城市建设条例》的有关规定，该局建筑规划科为32栋办理了在原有的电梯井增设一台从地面到三楼的电梯审批手续。2023年2月8日，莲花山小区首台住宅电梯投入使用。

据了解，为了破解老旧小区居民上下楼难题，根据国务院办公厅《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》相关内容，市自然资源局于2021年牵头启动了《珠海市既有住宅增设电梯指导意见》修订工作。自2021年4月13日《珠海市既有住宅增设电梯指导意见》（珠府〔2021〕13号）新政策实施以来，截至2022年底，在香洲区范围内，市自然资源局及下属香洲分局已会同香洲区住建、区城管及镇街开展了78次合计408宗加装电梯项目现场联合踏勘工作，办理并通过初步设计审查371宗、联合审查289宗。