“2023年村集体收入2032万元。”南潮村党委书记、村委会主任林薛超介绍说，其中逾1600万元用作村民福利，包括股份分红、奖学金、老人退休金等，村民收入和幸福感不断增强。

南潮村位于斗门井岸镇南郊，辖区面积1.3平方公里，其中南潮村经济股份联合社社员1600多人。

1978年，南潮村从坭湾大队独立成村，当时的村道路面狭窄，没有一家像样的企业。到1991年，村集体固定资产也仅有147万元，村集体年纯收入14.7万元。1992年，村土地被政府统征，得到400多万元征地补偿款。

村民洗脚上田，生活出路何去何从？一时间成为村民们十分关注的问题，也是摆在南潮村面前亟待解决的大事。

关键时刻，南潮村领导班子眼光长远、统一认识，认为南潮村地理位置得天独厚，具有抢先发展优势，建设厂房铺位会有良好的市场前景。经过大小几十次的会议，全村统一思想认识，终于作出了事关南潮村兴衰的关键决策，提出“不种甘蔗种工厂，不种水稻种市场”的口号，大胆启动400多万元征地款，建厂招商、发展物业，闯出了一条做大做强南潮村集体经济的路子。多年来，南潮村发展铺位、市场、厂房、宿舍等物业，以物业经营为支撑，以发展农村服务业为重点，促进村集体经济实现高质量发展。截至目前，全村厂房、铺位、市场总建筑面积已达8.2万平方米。

南潮村集体经济的全面发力，是井岸镇接续发展“村村有物业”的生动实践。

数据显示：2023年井岸镇下辖的南潮村、坭湾村、尖峰村等村集体收入均超过1000万元。为解决村集体经济发展不平衡的现状，井岸镇选取西湾村、黄杨村等，申请资金对村内项目进行升级改造，去年西湾村、黄杨村的村集体收入分别增加131%和59.81%，双双突破200万元大关。

井岸镇“村村有物业”的长足发展，在斗门区乃至珠海并非个案。

“村村有物业”既是乡村产业振兴的要求，又是实施“百千万工程”的重要内容。

市委、市政府坚持把加快集体经济发展作为推进“百千万工程”的一项突出任务来抓，高位推动，吹响发展农村集体经济“集结号”；多措并举，强化发展农村集体经济要素保障；严格把关，规范“村村有物业”项目审批，按照“一年建试点、三年大铺开、五年全覆盖”工作思路，2023年推动金湾区、斗门区等所有涉农区，全面铺开“村村有物业”工作，取得阶段性成效。

来自珠海市农业农村局的数据显示：2022年全市122个村集体经济总收入6.23亿元，与2021年相比增长9.5%，100%行政村年总收入超100万元。2023年预计全市122个村集体经济总收入达6.67亿元，同比增长约7.1%，122个行政村村均收入超500万元；新增9个行政村实现物业经济收入零突破，全市75%行政村有物业经济收入。

创新探索多元新型农村集体经济发展模式，成为珠海发展壮大村集体经济的一大亮点。

金湾区广益村采用政府出资、村集体出地、镇属国企代建和运营新模式，开展厂房物业建设项目，建成后正常运营期预计年租金收入1021万元，大幅提升村集体收入。斗门区乾务镇夏村村利用村集体建设用地，格力集团投入3.9亿元，合作开发“格创·龙蟠坊”项目，平均每年可为村集体增收约500万元。高新区永丰村携手区属国企，有效盘活7宗12.4公顷低效闲置生产留用地，打造港湾7号·智造超级工厂5.0产业新空间，村集体物业租金大幅提高，预计村民每年分红达2万余元。