在广东省“百千万工程”的深入推动下，珠海市斗门区西埔村迎来一场出租屋管理的深刻变革。珠海移动携手西埔村党支部，精心打造出一套集高效、安全、便捷于一体的出租屋综合管理系统，将AI技术深度融入社区治理，有效对接“粤居码”和“人屋系统”；为斗门区公安局推出“门禁+监控”综合解决方案，符合《珠海经济特区出租屋管理条例》，让西埔村成为全省首个实施出租屋智能化管理的村落。

昔日，西埔村1400余栋出租屋的管理依赖于传统手段，效率低下，存在安全隐患。而今，随着AI人脸识别门禁系统的广泛应用，租户仅凭“刷脸”即可自由进出，极大地提升通行的便捷性与安全性。相较于传统门锁，AI门禁不仅可以杜绝钥匙遗失、被盗的风险，而且通过精准的人脸识别技术，有效阻挡非授权人员的进入，出租屋的安全防线得到有效加固。

房东周美蓉表示：“系统安装后，租客通过人脸识别就可以进入楼栋，我们通过手机APP实现远程授权、取消权限、查看开锁记录等等，操作方便，管理效率大大提高，再也不用担忧安全问题。”租客陈女士表示：“以前出门要携带门禁卡，总是担心门禁卡丢失，现在再也没有这种顾虑。不是住在这里的人不能进入，安全多了。”

更重要的是，该系统与粤居码平台和珠海市人屋系统无缝对接，实现数据的自动上传与更新，省去网格员大量的人工录入和上传操作，实现出租屋居住人员动态监管，有效解决出租屋“登记不严、监管不足、数据不准”等诸多难题，为西埔村推进法治化、智能化、专业化的社会基层治理提供大数据支撑。

西埔村党委书记杨彬表示：“我们村租户比较多，30000人常住西埔，却只有9个网格员。以往采集外来流动人口信息，只能挨家挨户上门，采集到的信息也存在一定的滞后性。现在，我们可以实时掌握流动人口信息，增强治安防控能力，同时大大提高网格员的工作效率。”

据了解，该系统房东自愿报装，即可安排免费安装，初期免费使用，待村内大部分楼栋完装后，收费标准为：住客每人每月10元（含门禁系统维护费和垃圾清运费），70岁以上老人、16岁以下小孩、房东及其家人免费。

此外，该项目采用“村企合作”模式，实现经济效益与社会效益的双赢。预计未来，随着更多楼栋的覆盖，西埔村将迎来更加安全、和谐的居住环境，也为其他地区提供可借鉴的出租屋智能管理范例。

通过技术创新，该项目提升西埔村出租屋的安全性和便利性，同时助力政府提升社会治理效能。接下来，珠海移动将继续筹备出租屋宽带拓展项目，进一步探索公寓等日租房市场的智能化管理模式，逐步在全市出租屋市场进行复制推广，以满足更多租户的网络需求，为出租屋市场的健康发展贡献力量。