3月6日，斗门区斗门镇农房托管运营服务中心揭牌仪式在镇文化中心举行。作为探索“1234”农村闲置物业资源盘活的新路径，该中心的成立旨在拓宽农民增收渠道，让“沉睡农房”变身“创收金窝”，是斗门镇在深化农村改革、深入推进乡村振兴、实施“百千万工程”等领域迈出的重要一步。

揭牌仪式上，该中心与斗门镇11个村居签署合作协议；华发城运、汇华博雅、一席·半山渡民宿与下洲村签署合作协议；免税集团、观沥·山月里与新乡村签署合作协议。据悉，截至目前，斗门镇已成功盘活闲置农房400多栋，盘活面积达4万平方米，每年将产生近300万元盘活利润。

近年来，斗门镇深入实施乡村振兴战略、“百千万工程”，坚持以市场化思维推进农村闲置宅基地、闲置农房盘活开发，积极探索“1234”农村闲置物业资源盘活模式，取得阶段性成效。其中，采用“1234”模式的下洲村“斗门印象小镇”，自2023年1月开业以来，深受游客欢迎，每年接待游客超10万人次，营业额超160万元每年，为40多名村民提供就业创业岗位，并走出珠海乃至广东，为其他省市提供可借鉴路径。

十四届全国人大三次会议《政府工作报告》明确：扎实推进农村改革发展，拓宽农民增收渠道。斗门镇“1234”模式，正是“拓宽农民增收渠道”的生动实践。据介绍，“1234”模式中的“4”，即“四方共建共享”：建立“镇企村民”阶梯式收益分配机制，中心通过资产增值、手续费、税收等获取收益；村集体获得手续费分成、固定租金和经营分红；社会资本利用农房、宅基地开展农家乐、民宿、康养、旅游等相关经营活动，获取市场化收益；村民通过闲置物业盘活，获取租金收益，并拓宽就业创业渠道。

“中心的成立，是‘1234’模式的主要内容之一，可助推农村集体经济结构升级增效，有效拓宽村集体和村民增收渠道，带动农民的财产性收入和经营性收入实现双增长，助力乡村振兴走深走实。”斗门镇党委书记向杨表示。

接下来，斗门镇将致力于完善农房托管运营营商环境，出台支持农村闲置农房、闲置宅基地用于经营的工商登记、建筑安全、消防、卫生等配套政策，加大道路、排水、污水处理等配套设施投入力度，与村民、村集体、企业携手共进，让“沉睡农房”变身“创收金窝”，谱写“风貌美、业态新、村民富、乡村旺”的乡村振兴新篇章。