去年以来，珠海斗门莲洲镇以石龙三湾村“莲韵三湾”农房风貌提升试点为契机，大力推进闲置农房盘活利用，并在该村成立了全省首个村级闲置农房市场化托管运营中心，为引入新业态、推动乡村振兴奠定了基础。

退役军人梁明星是返乡创业的代表。去年探亲时，石龙三湾村的老屋勾起了他的乡愁，促使他决心回乡发展。在村里的大力支持下，他租赁了三间闲置农房和一块空地打造“三湾小院”。

“三湾小院”是莲洲镇闲置农房托管运营的典型案例。去年起，镇、村与驻镇产业村官组成联合工作组，持续推进此项工作，已实现带动村民年增收32万元、村集体增收6万元。

如今，村民不仅收入增加，村庄环境也显著改善。曾经的“沉睡”资产在风貌提升中焕发新生，正持续培育新业态，为壮大村集体经济注入强劲活力。