本月，市住房城乡建设局与市自然资源局联合印发《关于利用非居住存量房屋改建为保障性租赁住房的通知》，明确供水、供电、供气部门可针对改建项目，按居民类价格标准执行收费。该文件是对2021年旧文件的修订，以进一步发挥对改建项目的指引作用，有效期5年。（《珠海特区报》4月15日04版）

本月，珠海市住房城乡建设局与市自然资源局联合印发相关通知，修订完善非居住存量房屋改建保障性租赁住房政策，明确改建项目可按居民类标准执行水电气收费。这一务实举措，既是对原有政策的优化升级，更是珠海聚焦新市民、青年人住房难题的民生答卷，既为保障性租赁住房改建提供清晰指引，也能有效激发市场活力、增加房源供给，彰显了城市发展的民生温度，值得肯定与点赞。

住房保障是民生之基，而房源供给不足是制约保障性租赁住房发展的关键瓶颈。此次新政精准发力，打破非居住存量房屋的利用壁垒，明确商业、办公、厂房等合法存量房屋，在符合安全、权属不变等前提下可改建为保障性租赁住房，且对项目规模、户型面积作出合理规范，既盘活了闲置资源，也为市场提供了更多适配新市民、青年人需求的小户型保障性租赁住房，让更多人实现“住有所居”的心愿。

水电气按居民类价格收费，是新政中最具吸引力的惠民亮点，更是激发市场主体参与积极性的关键一招。相较于非居住类水电气价格，居民类标准能有效降低保障性租赁住房运营成本，减轻产权人及运营单位的负担，从而提高其参与改建的意愿。

新政的修订与实施，彰显了珠海精细化治理的智慧与民生担当。不同于旧文件，此次通知不仅明确了水电气收费的核心优惠，还针对高层LOFT物业改建，细化了施工图审查、消防许可等要求，既保障了改建项目的安全规范，也让政策执行更具可操作性。同时，政策明确保障性租赁住房租金接受政府指导、低于同地段市场化租金，精准契合新市民、青年人的支付能力，切实解决其住房困难，为城市留住人才、凝聚活力提供了支撑。

安居才能乐业，民生温度彰显城市高度。此次保障性租赁住房新政的落地，既是珠海落实国家住房保障政策的具体实践，也是城市高质量发展的应有之义。它以政策赋能激活闲置资源，以惠民举措破解住房难题，既为保障性租赁住房发展指明方向，也让新市民、青年人在珠海感受到城市的温暖与包容。相信随着新政的深入实施，珠海将有更多保障性租赁住房投入市场，不断筑牢安居根基，为城市发展注入更持久的民生动力。