《珠海市城中村改造专项规划（2023—2035）》已获批复并印发。22日，珠海市自然资源局就规划作出解读。记者了解到，至2035年推进的一系列城中村改造，涵盖整治提升、拆整结合等多元形式，严防大拆大建。规划将推动城中村改造朝着优化城市结构、完善城市功能、惠及民生需求、提升空间品质、增强城市活力的方向发展。

该局城市更新科相关负责人解读规划指出，规划方案具备六大特色。在改造目标系统化方面，引导城中村改造价值导向转变，以“民生底线、发展高线、长远主线”三维发力，锚定“安全、宜居、提质、融合”核心目标。既聚焦消除安全隐患、补齐配套短板的民生底线，又兼顾土地高效利用、产业转型升级的发展高线，更注重历史文化传承、城乡深度融合的长远主线，推动城中村改造从“安全达标”向“品质跃升”、从“城乡割裂”向“全域融合”转变。在改造方式多元化方面，秉持稳中求进、积极稳妥的原则，统筹多种改造方式并举，按需匹配不同城中村发展诉求。此外，规划坚持“刚性管控+弹性实施”相结合，提升规划的可操作性。结合国土空间规划发展规模、房地产库存、土地市场供需平衡等，科学测算城中村改造总体规模，将改造数量目标及城中村拆建规模上限作为刚性控制，严防大拆大建。针对城中村改造中的痛点难点，规划方案也制定针对性对策建议，提出全方位政策创新举措。

规划范围暂不包含横琴粤澳深度合作区范围。规划明确，至2035年规划期末，全市计划共推进64条城中村改造。累计实施拆除新建（含拆整结合）类城中村用地规模不超过7平方公里。重点推进群众改造意愿强烈、资金能平衡、征收补偿方案成熟的城中村改造项目。累计实施整治提升类用地规模不少于7平方公里。