记者17日从市自然资源局获悉，《珠海市既有商业办公建筑功能临时变更为酒店功能使用管理办法（试行）》本月已经印发，将支持本市行政区域内（不含横琴粤澳深度合作区）存量商业、办公建筑盘活利用。

记者梳理发现，去年发布的《关于珠海市促进房地产高质量发展的若干措施》就曾提及探索既有商业办公建筑用途合理转换。市自然资源与规划技术中心为本次新政配发的解读指出，文件的推出旨在回应当前市场现实诉求，按照“明确实施路径、规范办理程序、强化监管措施”来稳步推动实施，缓解“空间闲置”与“需求悬空”的结构性矛盾，激发市场活力。文件的推出将实现变更项目全过程规范可控，让政策精准性和市场可操作性形成有机统一。尤其是政策文件明确构建监管闭环，在保持原土地用途、规划条件和土地使用年限不变的前提下，通过签订临时变更合同、限制产权分割等方式进行监管和约束，引导市场资源合理流动和空间资源有序盘活利用。

文件明确，要按宗地、子地块或者幢、层等相对独立空间为基本单元申请临时变更，且申请单元为同一不动产登记单元；申请人应委托具有相应资质等级的设计单位对项目功能变更后是否符合新功能的建筑结构、消防安全有关规范进行确认，并承诺项目功能变更后满足建筑结构和消防安全要求。除了征得利害关系人同意，申请建筑功能临时变更，应经区人民政府（含经济功能区管理机构）同意。临时变更期限不超过5年，符合相关要求可办理续期。变更期限届满未续期或提前终止变更的项目，若出现拒不恢复原规划条件的，由区城市更新主管部门依约处理，并由城市管理综合执法部门依法查处。