金秋九月，中国农民丰收节临近，走进金湾区“红旗—三灶”省级镇村片区，鱼塘连片铺展，河网纵横交织，处处呈现出产业提质升级、村民稳步增收的向好态势。

作为广东省“百千万工程”首批镇村片区培育组团，该片区锚定“一门两岸三片区”山海融城布局，以农文旅融合为培育方向，深挖特色渔业、滨海水乡、非遗民俗等资源禀赋——以现代渔业夯实产业根基，以文旅场景拓展流量入口，推动游客规模、旅游收入、市场主体与村集体收入协同增长。

据了解，片区培育范围覆盖红旗镇、三灶镇共13个行政村（社区），总面积约125平方公里，常住人口约11.5万人。依托产业协作、文旅联动和服务共享，片区还辐射带动西城街道及南水镇飞沙湾片区协同发展。

盘活闲置资产，催生连片效应

红旗镇三板村红旗河旁，三板水乡文创园依水而立。河畔建筑错落有致，水上船屋点缀岸线，露营草坪上常有游客休闲驻足。很难想象，这里曾是一片荒废多年的老旧厂房区，环境杂乱、长期低效闲置，几乎无法产生经济价值。

为激活村集体经济，红旗镇采用“村集体出地、国企建设、社会资本运营”的合作模式，对老旧厂房实施改造升级。项目在保留岭南水乡风貌的基础上，打造出集水上运动、户外拓展、特色餐饮、文化展示于一体的滨水文创主题园区。

该文创园总占地约3.79万平方米，一期盘活闲置物业建筑面积约3927平方米。园内建有金湾区首个疍家文化主题展馆，引入水上营地、特色餐饮、农家乐等业态，挂牌金湾区研学实践教育基地。自2024年5月试运营以来，园区累计接待客流超30万人次，区域营业额超1053万元。

“三板水乡文创园是北部水乡文旅片区的核心节点之一，我们建立了‘园区+村集体+农户’的联农带农机制。”红旗镇农业农村办副主任李欢告诉记者，园区开发的保洁、服务等岗位优先吸纳本地村民就业，餐饮、市集直接采购本地农渔产品；同时开放商铺摊位支持村民创业，为本土手艺人、非遗项目提供展示平台，带动村集体与农户双向增收。

目前文创园二期正加快推进，其中动壹匹克球旗舰基地将于9月下旬启用，将叠加水乡风光打造新型运动消费场景。李欢表示，红旗镇正以红旗1970艺术区为核心，串联三板水乡文创园、鹭鸟天下、沙脊村等点位，形成精品旅游线路，推动客源互导、业态互补。

立足联城带村的节点定位，红旗镇打破村居、镇街的行政壁垒，联动三灶镇构建跨镇域镇村发展组团，统筹北部水乡文旅、中部产城融合、南部特色渔业三大功能片区，一体化推进22个重点项目，推动发展模式从“单个村庄强”转向“片区整体兴”。截至目前，红旗镇片区农文旅项目累计接待游客超148万人次，总营业额突破3040万元。

探索整村运营，助力富民增收

在三灶镇木头冲村，金色沙滩上游人如织，特色石屋民宿错落分布在古村街巷间。这座依山傍海的自然村，已是珠海乡村旅游的热门打卡地，年客流量突破百万人次。

2024年初，金湾区赴厦门招商，引入海与悦文旅有限公司入驻。企业依托木头冲村的沙滩与石屋资源，仅用三个月就建成“海岛日记”沙滩营地并投入运营，目前日均接待游客5000人次，月均营收超50万元。随后运营团队进一步盘活闲置石屋，打造精品民宿与“岛上花园”落日餐厅，2025年一季度仅“岛上花园”项目营收就达500万元，吸引多家头部企业落地品牌活动。

“政府精准服务、国企全程保障、村集体全力配合，坚定了我们长期扎根的信心。”企业负责人杨凯表示，下一步将实施“村民合伙人”计划，培育示范民宿标杆，联动海澄村打造特色线路，让村民在家门口就能吃上“旅游饭”。

如今，三灶镇以中心村木头冲等片区为代表，引入专业文旅企业参与整村策划、品牌运营和业态招商，村级经营主体同步承接游客服务、环境管护等业务。片区村集体的参与方式，正由传统的土地、物业出租，向资源整合、项目合作和经营服务延伸，为跨村资源整合和组团化运营打下了坚实基础。

2025年，木头冲村文旅综合营收近1000万元，村集体经济收入74.11万元，村民人均收入达4.5万元；近三年累计接待游客超200万人次，富民增收效应持续显现。

木头冲村的蝶变，正是片区滨海农文旅组团发展的生动缩影。据了解，三灶镇滨海文旅已从项目建设阶段，逐步转向专业主体参与、整村运营和多元业态经营的发展阶段。

镇村片区组团发展的核心，在于打破行政壁垒，串联分散资源形成发展合力。“红旗—三灶”片区生态上兼具水乡湿地与滨海滩涂，文化上积淀疍家民俗、军垦农场、海岛非遗、航空科技四重资源，再叠加航展品牌与机场客流支撑，具备组团发展的天然优势。

按照资源相邻、产业关联、优势互补、利益共享的原则，片区打造特色水乡示范带、种养殖产业、滨海农文旅三个联农带农“小组团”，分类建立利益传导机制；同时以旅游廊道为纽带，串联重点项目与服务节点，构建“空港引流—西城集散—两镇承接”的客流组织体系，推动过境客流从“快速通过”转向“停留消费”。

从单打独斗到抱团共进，金湾区“红旗—三灶”镇村片区以打破镇域壁垒为突破口，以联农带农为核心，以农文旅融合为路径，打造跨镇域乡村发展共同体，既为珠海乡村振兴注入新动能，也为镇村联动、跨域共富积累了可推广的实践经验。下一步，片区将持续深化跨镇资源整合，健全联农带农机制，持续带动村集体与村民增收。