《珠海市关于促进置业安居的若干措施》（简称“房八条”）9月21日正式施行以来，横跨中秋、国庆双节消费窗口期，至今已月余。记者近日走访珠海西部的金湾区、斗门区在售楼盘发现，政策利好正加快转化为市场动能：新建商品住房到访量、认购规模环比明显抬升，刚需与改善型购房需求稳步释放，港澳客户也前来置业。

金湾区：政策叠加，需求加快释放

在位于金湾航空新城的华发金湾府营销中心，不少客户前来咨询户型、房源及购房政策适用条件。项目营销负责人透露，“房八条”出台后，前来咨询的刚需和改善置换客户增多，不少观望已久的意向客户开始打消顾虑、愿意出手。华发金湾府销售部负责人余彦清表示：“国庆期间销售60套，安居房票客户占比达到40%。”依托金湾产业配套和城市建设不断完善的优势，该项目吸引了不少港澳居民及外地来珠就业人才选购。

在航空新城另一楼盘兴格芳邻，销售经理李文钊介绍，“房八条”为区域楼市注入强劲动力，不少在金湾工作的产业人才、创业青年主动上门了解房源，节假日期间接待客流迎来小高峰。“国庆假期有600多批客户来访，直接登记看房的有200多组；9月份成交16套，大多都是领了安居房票购房的。”

金湾区住建部门监测显示，自9月21日“房八条”实施后，截至目前，金湾区新建商品住房销售199套，同比增长87.74%；销售金额近2.7亿元，同比增长59.9%；销售面积19748.76平方米，同比增长88.24%。

斗门区：补贴发力，观望客户入市

走进斗门尖峰南片区世荣·暻观花园销售中心，销售顾问正向客户介绍房源。该项目地处尖峰南成熟核心区域，周边配套齐全，社区居住密度低，契合购房者品质居住需求。珠海世荣房地产营销顾问有限公司副总经理胡海波表示：“从客群结构看，当前市场仍以本地客户为主，其中来自井岸区域的改善型客户占比最高。”该项目在“双节”期间推出家装礼包等优惠，与政府补贴形成促销合力。胡海波表示，购房补贴与安居房票叠加等多重利好，吸引了此前持观望态度的客户集中入市。

中澳湖心印象销售部经理周升介绍，当前正处于政策保障、政府补贴的“多重利好”叠加期，总购房成本可优惠数万元，包括港澳台购房者在内的客户信心均有提升，来访量、成交量比8月份提升20%。“本地一些租房客户、观望客户，以及通过香海大桥通勤的年轻一族，不少人很快下定金购房。”

政策红利在数据上得到印证。斗门区住建部门监测显示，“房八条”实施后，截至目前，斗门区新建商品房屋销售410套，同比增长26.54%；销售金额近5亿元，同比增长25.94%；销售面积46286平方米，同比增长32.35%。国庆期间（10月1至7日）销售115套，其中香港客户成交13套；安居房票与阶段性补贴政策惠及数十套房源。