担杆镇许多海岛房屋建成年代较早，砖混结构、老旧管线、贴山而建，本就“经不起折腾”。一次“想当然”的拆墙扩窗，可能动的是整栋楼的地基；一处随手的改厕改厨，漏的可能是楼下邻居的天花板。安全问题，从来不会只停在一扇门里。

11月4日晚，担杆镇《房屋室内装饰装修管理办法（2026修订版）》政策宣讲培训在镇新时代文明实践所理论宣讲室开讲。海岛业主（房产使用人）、镇职能部门、村（居）委会、装修施工单位、物业服务企业及旅业餐饮行业代表等23人参加，一起把海岛装修这件“家事”，从头到尾捋了一遍——管什么、谁在管、怎么办、如何做。

一套流程，把"模糊地带"收进框里

过去业主装修，最常犯难的往往不是"能不能装"，而是"该找谁、带什么、等多久"。为落实公共安全及建筑装饰行业法律法规要求，进一步规范镇内室内装修管理，担杆镇修订形成《房屋室内装饰装修管理办法（2026修订版）》，并配套《工作指引》，把申报材料、审批路径、管理协议、巡查责任统一收进“一套流程”，让业主照着走就行。

四组数字，拎清装修红线

培训围绕“管什么、谁在管、怎么办、如何做”四大板块展开。主讲人没有念条条框框，而是用“四个数字”帮大家把要点拎清楚。

四类绝对禁止：擅自变动建筑主体和承重结构、将无防水要求的房间或阳台改为厨卫、扩大承重墙门窗或拆除连接阳台的砖混墙体等，一律禁止，没有商量余地；

四类须先报批：搭建构筑物、改变房屋外立面（含铺头门面装修）、拆改燃气管道、占用公共区域堆放材料，须先取得批准文件才能动工；

七项申报材料：房产证（租赁合同）、身份证件、装修单位资质、装修方案、设计图（效果图）纸等按需报备，符合要求后签定管理协议，方可施工；

一个闭环巡查：城管办、执法办和装修管理单位开展现场巡查，发现违规立即制止。

只管四件事，四件都是公事

“装修是私事，但改结构、动外立面、占公共区域，就是公事。”

这句话，是整场培训最实在的一句。办法不干涉装修风格、颜色、家具——喜欢什么风格、刷什么颜色、买什么家具，镇里不管。它只管四件事：

动没动结构——承重墙、梁柱、楼板，是整栋楼的“骨架”；

动没动外立面——外墙、门窗、铺头门面，是海岛的“脸面”；

动没动燃气——管线一动，风险就上了门；

占没占公共区域——楼道、通道、空地，是大家共用的“退路”。

换句话说，你想要的“家”由你决定，但你和邻居共同依托的“安全”，得一起守。

关于“没有房产证能不能报”“租客装修谁来签字”“装修垃圾往哪放”这三个高频问题，培训人员结合十类违规情形的执法主体和处罚依据等法规条文进行了解答，帮助业主梳理明确了装修申报登记流程并鼓励大家广泛监督，为城市治理贡献一份力量。

下一步，担杆镇将持续通过村委宣传、入户告知、物业联动等方式，把装修报备流程送到每一户海岛业主身边；并依托每周巡查机制压实各方责任，切实守好海岛房屋安全底线，守好岛容岛貌的“高颜值”。