继上冲城中旧村项目纳入凤凰山旅游小镇规划，并在今年9月启动拆迁后，香洲区凤凰山旅游小镇规划建设再传新动态。

近日，珠海市自然资源局公布了《珠海市香洲区凤凰山旅游小镇A106d02管理单元（南溪农贸市场及周边地块）控制性详细规划修改批前公告》，公告显示，南溪片区部分地块控规指标有新调整，有望新增农贸市场及邻里服务中心，周边生活配套有望更完善。

计划新增农贸市场+邻里服务中心

周边居民买菜难或缓解

记者注意到，项目位于香洲区梅界中路南侧，南福路西侧，属香洲区凤凰山旅游小镇A106d02管理单元。

按照公告显示，项目最大的调整是，该位置原两个地块“A106d0206”及“A106d0207”将合并成一个地块“A106d0206”。合并后，地块用地面积为7767.12平方米，土地使用性质也迎来明显调整。

对比发现，该地块有望新增农贸市场及二级邻里中心。原设置的商业用地计划调整为“二类居住用地”，而“社会停车场用地”功能则保持不变。

为何要作出调整？公告指出，修改的原因是为尽早解决周边居民的生活需要，计划调整用地规划条件，对该地块进行综合开发。以招拍挂方式出让土地并约定配建农贸市场，建成后将农贸市场无偿移交给市场集团使用，以解决农贸市场建设问题。

记者搜索地图注意到，该项目邻近南溪社区、云顶澜山、长沙新苑等居民生活区和住宅小区，目前该片区未有规范的农贸市场，不少居民存在买菜难问题。记者还走访发现，与项目距离不足2公里的TOD万科城、华发未来荟等大型小区周边目前同样未配套农贸市场。该项目建成后，对周边多个小区有一定的辐射作用，居民买菜难或将缓解。

据悉，目前该项目《批前公告》仍在公示期内，利害关系人有异议可向珠海市自然资源局反馈。

凤凰山旅游小镇规划频频传新动态

除南溪农贸市场及周边地块规划迎来调整外，记者注意到，近期香洲区凤凰山旅游小镇多处地块规划传来新动态。

今年7月，珠海市自然资源局公布了《珠海市香洲区凤凰山旅游小镇A106d06管理单元（A106d0604地块）控制性详细规划修改批后公告》，显示位于梅界中路、青松路交界地块控规指标计划调整，其中一地块新增“新型产业用地”功能。

随即，9月初，珠海市自然资源局公布了《珠海市凤凰山旅游小镇A106a04管理单元（上冲城中旧村更新项目）控制性详细规划修改批前公告》。公告显示，上冲城中旧村项目整体纳入凤凰山旅游小镇，建设一个配套完善、设施先进的绿色新家园，其中包括集体和个人回迁物业，还有1个一级邻里中心、2所幼儿园、1所小学、2个社区体育公园。记者从香洲区梅华街道获悉，目前上冲城市更新改造项目已动工，正在开展拆迁。

据悉，按照《凤凰山旅游小镇城市设计与控制性详细规划批后公告》，凤凰山旅游小镇将打造成香洲区西部宜居板块、珠海中心城区重要的产业创新节点及凤凰山休闲度假板块的旅游服务核心。