记者9月9日从金湾区获悉，当日上午，珠海华发以总价38310万元成功竞得位于金湾航空新城约两万平方米的住宅用地。该地块将成为金湾区首个“四化”新型住宅项目。

该地块位于金湾区双湖路东侧、金湖大道南侧，毗邻华发·金湾府，土地总面积20990.79平方米。根据规划，地块计容积率总建筑面积上限为46179.74平方米，建筑限高80米，成交总价38310万元，折合楼面价约8295.85元/平方米。

据广东省公共资源交易平台此前发布的挂牌公告，该地块被列为珠海市“四化”新型住宅产品体系试点项目，同时也是珠海市智慧住宅试点项目。按要求，该项目需按照不低于智慧住宅三星级标准建设，这意味着该地块将成为金湾区首个“四化”新型住宅项目。

所谓“四化”新型住宅，是指数字化、智能化、绿色化、产业化新型住宅产品，具体要求包括支持每户设置一处无人机投递平台等。近年来，随着《珠海市关于加快发展智慧住宅提高居住品质行动方案》等政策陆续出台，珠海新型住宅体系建设加快推进。相关试点项目探索融入“数字智慧社区、智慧无人机服务、社区养老、智能家居、阳光车库、错层大露台”等现代化居住元素。